Най-накрая пазарът на имоти в София се съживи! През 2016 - поскъпване!
С 5-7% максимум ще нараснат цените на жилищните имоти през 2016 година. Това са жилища в определени предпочитани сгради, които са добре поддържани, с добра функционалност и на предпочитана локация в столицата.
Това посочват в прогнозата си за следващите 12 месеца от Имотека. „Предпоставките за ръст в активността и цените са ясно видими – интересът е голям, инвеститорите се стремят да отговорят на търсенето, хората предпочитат съхранението на спестяванията си в имот поради липса на по-добра алтернатива”, казват брокерите.
Два района на столицата- жк „Младост” и Център ще бъдат основните предпочитания на купувачите и те ще се стремят да намерят подходящ имот в тук. В същото време строителните предприемачи са насочили проектите си в южните райони на града и по протежението на метрото. На юг излизат нови конкурентни проекти.
„В Младост интересите на двете страни се срещат, но няма как да има доста нови проекти в центъра на столицата заради практическата липса на пространство. В същото време интересът към места като Докторска градина, ул. „Съборна”, района на НДК, пресечните на бул. Витоша улици се запазва. Ключово преимущество е обликът на тези локации, който е много по-добър, сравнен със състоянието на градската среда в немалко от софийските квартали”, смятат брокерите.
През 2015 г. търсенето на тристайни имоти бе устойчиво и то ще се запази и през 2016 година, може да наблюдаваме дори по-засилен интерес към жилища с три спални. През последните месеци имахме много случаи именно с този профил клиенти, но въпреки това все още няма активно предлагане на такъв тип имоти. Затова и интересът към центъра е толкова голям – поради значителния брой обширни и ефективно разпределени жилища, отговарящи на тези изисквания.
Сделките „на зелено” ще увеличат броя си, както и тези, реализирани с ипотечен кредит, казват още от Имотека в прогнозата си. Покупките за инвестиция също ще нараснат, но основният дял ще остане с цел живеене и подобряване на условията на живот. Средните бюджети, за които ще се сключват сделки, ще се движат в границите между 75 000 и 125 000 евро в по-желаните и престижни райони.
Без значими промени ще останат изискванията на купувачите – комуникативност, качествено строителство и обгрижена среда. Като цяло сътресения на пазара няма да се наблюдават, но купувачите е необходимо да останат внимателни поради по-големия брой рискове, които крие един активен пазар.
