Частните съдебни изпълнители имат право да продадат апартамента ви на безценица дори за дълг от 10 лева. Какви са рисковете да се превърнете в длъжник, дори да върнете кредитите си към банки?
Ана Русева от Ямбол имала ипотечен кредит.
"Банката променя погасителния план и променя срока на договора с две години, което е абсолютно нарушение, защото това е едностранно нарушение на договора", казва тя.
Ана Русева обжалва погасителния план, а по-късно дори завежда дело срещу банката, но докато тече спора минават три месеца, в които не се плащат дължимите месечни вноски по новия план.
"Те си вадят изпълнителен лист и ме дават на ЧСИ Ирина Христова за продажба на двата апартамента, които са собственост на дъщерите ми", обяснява Русева пред bTV.
Още преди да се стигне до продажба, кредитът е 100% погасен. Въпреки това след като изплащането му съдия изпълнител начислява такса от порядъка на 4550 лева.
"И тази такса твърди, че е дължима от мен като длъжник по кредита, независимо, че кредитът е изплатен", разказва Русева.
Жената очаква решението на съда, чрез което да докаже, че издаването на изпълнителен лист от банката срещу нея, както и даването й на съдия изпълнител, е незаконно от самото начало. Дакато докаже правотата си обаче, може да загуби жилището си.
"Целта е да се събират бързо определени вземания, но се стигна на практика до много случаи лицето, което е набедено за длъжник печели делото, но междувременно цялото му имущество или голяма част от имуществото му е разпродадено", пояснява тя.
Заради таксата, апартаментът на малката й дъщеря е даден за публична продажба за сума от 41 600 лева.
Според адвокат Филипова превръщането на хората в лоши длъжници понякога се превръща в самоцел и доходен бизнес за някои съдебни изпълнители.
"И в моята практика и други хора сигнализират за различни порочни практики на съдебни изпълнители, прилагани с определени свързани с тях лица. Да придобият определено имущество. По чл. 18 от техния закон - те сами да избират какъв изпълнителен способ да приложат, може за дълг от 10 лева да бъде продаден и огромен имот", пояснява юристката.
Оказва се, че разпродаването на скъпи имоти за малки суми както и несъразмерно високите такси на съдебните изпълнители, са законни.
Съдия-изпълнителят Ирина Христова уверява, че няма за цел да продаде жилището на безценица, но никой не е искал апартамента на по-висока цена.
"Това не е първата продажба след задължението, което е останало за такси и длъжникът добре знае какво е задължението и ако има воля за издължаване, може да го направи разсрочено", пояснява Христова.
"Съдия-изпълнителят работи в рамките на закона. Самият закон трбва да бъде променен и да не се стига до ситуация едно лице първо да бъде осъждано, а след това се гледа истинското му дело", пояснява адвокатът на Ана Русева.
