Интересен феномен наблюдаваха експертите по недвижими имоти у нас. Безспорно имаше експоненциално нарастване на цените на имотите у нас през последната година, година и половина.
Поморие би Барселона по цени на имотите, показа проучване на „Телеграф“!
В момента в покрайнините на каталунската столица може да се купи 3-стаен апартамент от 80 квадрата за 89 000 евро. За сравнение в Поморие луксозните жилища от 100 квадрата вървят по 180 000 евро.
Междувременно нашенците с по-големи финансови възможности се насочват към имотни инвестиции освен в Испания също в Гърция и Италия.
Цени
В България шампиони по високи цени са Созопол и Поморие, където в момента квадратът е около 1550 евро. Предпочитана дестинация за инвестиция на ваканционен имот е и Несебър, където квадратът е 1300 евро.
За сравнение има апартаменти в градчетата на Коста Брава в Испания, над Барселона, които са с цени от 1300 евро на квадрат. Така за 70 000 евро може да се купи апартаментче на втора линия на плажа в Коста Брава. Разполага с малка спалня, хол с кухненски бокс и баня с мокро помещение. За 108 000 евро от 60 квадрата се предлага чисто нов необзаведен апартамент.
В градчето Росес на брега на морето в северната част на Испания има жилище от 80 квадрата за 165 000 евро. В покрайнините на Барселона цените на тристайни и двустайни апартаменти започват от 70 000 и стигат до 200 000. За сравнение 70 квадрата суперлукс в Созопол излизат 108 880 евро.
Инвестиции
„Българите, които купуват в чужбина, избират Испания, Италия, Дубай. На първо място като обем е Гърция. Преди Brexit имаше и интерес в Лондон“, съобщи председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев. По думите му не са много българите, които могат да си позволят да си купят дом в чужбина. По-малко от 1 процент са нашенците с подобна придобивка.
Според Ганев една от причините българи да взимат апартаменти в Лондон е това, че децата им учат там. По данни на брокери интересът към ваканционните обекти в Гърция се дължи на това, че цените се доближават до тези у нас, а и дестинацията е близка.
„Когато инвестираме в имот в чужбина, трябва да обмислим добре това. Невинаги има смисъл“, коментира Ганев. И допълни, че винаги има ангажименти към имота, които трябва да се вземат предвид. Според него добър вариант е, ако се търси доходност от наеми.
В Боровец и Банско разпродадоха имоти на цената на автомобил среден клас на старо. В Банско за по-малко от месец купиха едностайно студио с баня и антре за 15 000 евро. Имотът върви с нови мебели – спалня, скрин, гардероб, маса, два стола и кухненски шкафове с хладилник. В Боровец рекорд с най-евтина цена е имот от 16 000 лв., който също вече е капариран. Жилището е от близо 60 квадрата, но е напълно необитаемо и трябва да му се направи основен ремонт.
Брокери коментираха, че се търсят малки и евтини ваканционни имоти. Това е и причината тези с най-ниските цени да се продадат бързо.
В момента цените в Банско са около 1100 евро на квадрат. В луксозен затворен комплекс край Разлог може да се купи чисто нов и напълно обзаведен апартамент от 50 квадрата за 52 500 евро, намален от 57 000 евро. Обектът е с кухня и всекидневна, спалня, баня и антре. В комплекса има закрит басейн и охрана, като се дължи и такса поддръжка от 14 евро. Може да се намерят и студиа със същата площ за по 30 000 – 40 000 евро.
Цените в Боровец са малко по-ниски, като квадратът е около 900-1000 евро. Двустаен имот там може да се намери за 27 000-30 000 евро.
Най-евтини са ваканционните жилища в Пампорово, където брокери ще ви уредят с тристаен апартамент за около 500-600 евро на квадрат в затворен комплекс. Така за 66 500 евро може да станете собственик на имот с две спални, всекидневна, две бани, балкон, като отоплението е с локално парно и камина. Апартаментът е с дограма, ламинат, стените са с латекс.
Най-скъпо е в Италия
Най-скъпо е в Италия, където трябва да броите половин милион за апартамент около 60 квадрата. В Тоскана двустайните жилища с гледка към морето са по 500 000 евро. За апартамент от 100 квадрата край Венеция ще ви искат поне 400 000 евро. Най-много се продават къщи, като цените им достигат и до 3 милиона евро. Сред топтузарските предложения е цяло имение в нео-готски стил за 3 500 000 евро, което разполага с 26 стаи, 8 спални, басейн, отделна кухня и изба. Вилата е разположена върху 1,2 хектара земя, разполага и с частен парк.
